Nieuw in verkoop

Te koop: Noorderdiep 326, 9521 BM Nieuw-Buinen

€ 294.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 180,58 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 860 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande jaren 30-woning is gelegen op een ruim perceel van 860m². De woning beschikt over ca. 181m² woonoppervlak en heeft alle authentieke elementen die je verwacht: hoge balkenplafonds, rondom glas-in-loodramen en een stahoge (wijn)kelder. Ook zijn er maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Het huis kent veel vaste bergruimte en is door diverse (tuin)bergingen zeer geschikt voor mensen met een ruimtevergende hobby. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo is er een openluchtzwembad op loopafstand en zijn er basisscholen, een multifunctioneel centrum en een supermarkt op fietsafstand. Ook zijn er een middelbare school, een bioscoop en een theater binnen een straal van 5 km.

Begane grond:
U komt binnen in de hal die voorzien is van een robuuste houten vloer en karakteristieke glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u zowel toegang tot de royale woonkamer als tot de open woonkeuken.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte over de volle breedte van het woonhuis en deze is voorzien van een houten vloer, een hoog balkenplafond, glas-in-loodramen en suitedeuren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gashaard, HR++-beglazing en een aantal vaste (boeken)kasten.

De grote woonkeuken is eveneens voorzien van vele authentieke details en beschikt onder andere over een karakteristieke schouw (rookkanaal aanwezig) en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.

In de hal, woonkamer en woonkeuken ligt dezelfde robuuste houten vloer en alle glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de stahoge provisie-/wijnkelder en het tussenportaal dat toegang biedt tot de CV-ruimte, het toilet en de bijkeuken. De CV-ketel is een Nefit Trendline HRC 30 uit 2013 en is in eigendom. Daarnaast beschikt de CV-ruimte over een aansluiting voor een vaatwasser. De bijkeuken beschikt over een grote vaste kast en biedt toegang tot de diepe achtertuin.

De achtertuin betreft een royale, diepe achtertuin v.v. een houten carport met bergzolder. De achtertuin is daarnaast voorzien van een groot terras, een gazon, een houtopslag, twee kleinere houten bergingen (ca. 8m² en 11m²) en een ruime houten berging/garage (ca. 35m²), allen voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en de vijf slaapkamers. De badkamer is een moderne en voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een tweede toilet, witgoedaansluitingen en een dakraam. De slaapkamers zijn ca. 17m², 11m², 10m², 8m² en 7m² en zijn allen voorzien van HR++-beglazing met ventilatieroosters en vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt over een ruim balkon en een dakkapel en ook de kleinste slaapkamer heeft een dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping: een royale bergzolder.

Bijzonderheden:
* Zeer sfeervolle jaren 30-woning;
* Vloerisolatie, plafondisolatie en wandisolatie
* Woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten;
* Woning beschikt over 5 slaapkamers op de eerste verdieping;
* Royale woonkeuken v.v. authentieke details;
* Carport met bergzolder en royale berging (ca. 35m²)

Omgevingsinformatie:
Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals een Aldi, een bakkerij, eetgelegenheden, diverse sportaccommodaties, een huisartsenpraktijk, een openluchtzwembad en basisscholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen (middelbare school, bioscoop, theater) ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00321
Vraagprijs € 294.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180,58 m²
Woonkameroppervlakte 47,78 m²
Keukenoppervlakte 11,01 m²
Inhoud 777 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40,58 m²
Oppervlakte externe bergruimte 64,64 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,2 m²
Balkonoppervlakte 3,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken