Te koop: Isaac van Ostadestraat 26, 9312 RD Nietap

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze prachtige woning is gelegen op een perceel van 289m2 en in een rustige straat. De woning beschikt over openslaande tuindeuren, vier slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken welke inpandig toegang verleend tot de garage. Daarnaast is een royale carport met ingebouwde spotjes aanwezig. De gevelbekleding en windveren aan de zijkant van de woning zijn geheel in kunststof uitgevoerd dus onderhoudsvrij.

Begane grond:
Hal/entree met provisiekast, meterkast, keurig toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (met houtnerf) en een sfeervolle houtkachel! De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met ventilatieroosters en de begane grond is aan de voorzijde voorzien van zonneschermen aan de buitenzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin! De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een schuine afzuigkap, koelkast, combimagnetron, Bosch vaatwasser en een granieten werkblad. De aangebouwde en verwarmde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin. Daarnaast biedt de bijkeuken inpandig toegang tot de garage (ca. 18m2 en v.v. elektra en water).

De voortuin betreft een siertuin met oprit naar de garage en een royale carport met ingebouwde spotjes. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras met zonnescherm, een tweede terras met vlonder, een achterom, een houtopslag en een houten berging (ca. 11m2 en v.v. elektra en een gaskachel).

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping via een vaste trap. De moderne en nette badkamer is v.v. een douche, een wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 19m2, 7,2m2 en 5m2 (let op: gemeten vanaf de 150cm grens, vloeroppervlak is groter!) en zijn allen v.v. laminaat en dubbele beglazing met ventilatieroosters. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde en de grootste slaapkamer beschikt tevens over een dakkapel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer. Deze kamer is ca. 11,8m2 (let op: gemeten vanaf de 150cm grens, vloeroppervlak is beduidend groter!) en is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam met dubbele beglazing. Ook de CV opstelling bevindt zich op deze verdieping en betreft een Bosch 30 HRC eigendomsketel uit 2009.

Bijzonderheden:
* Keurige twee-onder-één-kapwoning in een rustige straat;
* Royale carport en aangebouwde stenen garage;
* Gevelbekleding en windveren in kunststof uitgevoerd;
* Moderne keuken, badkamer én toilet!
* Woonkamer v.v. nieuwe vloer, sfeervolle houtkachel en tuindeuren!
* Aangebouwde en verwarmde bijkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00239
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch 30 HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken