Dr. Oortwijn Botjeslaan 39

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Op een heerlijke plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning.
De woning beschikt over een grote garage, een metalen berging en een houten tuinhuis. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd zodat er 4 ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Om de hoek ligt een speelveld en u loopt binnen enkele minuten naar de oevers van het Oldambtmeer! Midwolda beschikt over diverse voorzieningen waaronder winkels en een basisschool maar ook Scheemda en Winschoten zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=FBcuWgfxLYK

Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De half open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 25m²).
Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en inpandige toegang tot de garage. De garage (ca. 33m²) is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. 
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot, de slaapkamer aan de rechter achterzijde is ca. 13m² groot. De kamer aan de achterzijde (ca. 13m²) beschikt over een dakkapel en is momenteel in gebruik als sport-/hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 8m²) met bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafel.

Zolder:
De zolder is een vliering met bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Avanta 35c uit 2009 in eigendom).

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een siertuin, oprit en gazon. Links van de oprit is een ruime metalen berging geplaatst (ca. 13m²). De verzorgde achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een terras, borders en houten tuinhuis (ca. 12m²).

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers;
* Mooi gelegen aan rustig doodlopend straatje;
* Meterkast vernieuwd in 2019;
* Dak- en muurisolatie;
* Definitief energielabel C;
* Op steenworp afstand van het Oldambtmeer.