Nieuw in verkoop

Te koop: Spoorstraat Noord 35, 9601 AX Hoogezand

€ 169.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 759 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Gelegen in een prachtige groene en rustige wijk in Hoogezand vindt u deze unieke en levensloopbestendige woning met prachtige achtertuin en separate houten zomerhuisje.

Begane Grond
Via de voordeur komt u in de keurig gelamineerde hal welke toegang biedt tot de trapopgang, driegroeps meterkast en middels een deur met prachtig glas-in-lood raam tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van stijlvol houtkleurig laminaat en is voorzien van een hoog plafond, wat samen met de glas-in-lood elementen en fijne lichtinval zorgt voor een prettige, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft t toegang tot de eetkamer en keuken waar u zult zien dat het stijlvolle laminaat is doorgelegd over bijna de gehele begane grond. De ruimte is door de ramen met isolerend glas en ventilatieroosters ruimte goed verlicht. Tevens vindt u hier de toegang tot de provisiekast welke toegang biedt tot de kelder. De keuken (tevens voorzien van laminaat) heeft een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en biedt middels een kunststof buitendeur toegang tot de achtertuin. De prachtige houten keuken is tevens voorzien van een kunststof aanrechtblad. Via de hal op de begane grond heeft u tevens toegang tot een keurig toilet en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van royale inloopdouche, een tweede toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Ook vindt u op de begane grond de in 2017 aangebouwde slaapkamer, voorzien van laminaat, kunststof schuifpui naar de achtertuin en een ruime, vaste kledingkast.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u uit op de overloop op de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers en een bergzolder. Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en één van deze slaapkamers is voorzien van een openslaande deur naar het platdak van de aangebouwde slaapkamer, welke uitzicht biedt op de ruime achtertuin. Vanaf de overloop heeft u eveneens toegang tot de zolderruimte welke u veel bergruimte biedt. Tevens bevindt de CV opstelling zich in deze ruimte. De CV ketel betreft een Remeha Tzerra 28c leaseketel uit 2018.

Buiten
Gezien de woning aan het einde van een rustige straat gesitueerd is, rijdt er enkel bestemmingsverkeer langs. Aan de straat is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar en daarnaast beschikt de woning over een eigen inrit. De achtertuin is zeer ruim van opzet en voorzien van een achterom, een terras en een gazon. Ook vindt u hier een vrijstaand houten zomerhuis welke voorzien is van elektra en grotendeels dubbele beglazing. Het zomerhuisje is ideaal om bijvoorbeeld in te richten als werkruimte of bedrijf aan huis!

Al met al een zeer complete, stijlvolle, levensloopbestendige woning met veel groen en een ruime achtertuin, zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00332
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 759 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 33,89 m²
Keukenoppervlakte 5,46 m²
Inhoud 352 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken