Deldenlaan 19

Een unieke kans: op een royaal en groen perceel van 8.055m² bieden wij een prachtig project te koop aan. De huidige woning maakt deel uit van het versterkingsprogramma. Dit betekent dat de bestaande woning vervangen kan worden door een modern en luxe nieuwbouwproject, grotendeels of zelfs helemaal vergoed via het versterkingsprogramma. Het ontwerp van architectenbureau Studio voor Bouwkunst is reeds door de welstandscommissie goedgekeurd en bevindt zich in de eindfase van het traject bij de Nationaal Coördinator Groningen.

De buitengewoon ruime en sfeervolle woning zal beschikken over vijf slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage, ruime woonkeuken en kenmerkt zich door de luxe afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen. Uiteraard zal de woning gasloos en aardbevingsbestendig worden gebouwd. De volledige isolatie, zonnepanelen en warmtepomp maken dit een nagenoeg energie-neutraal huis. Onder andere vanuit de master-bedroom heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een zwembad van ca. 6m doorsnee.

Hellum is een sfeervol lintdorp in een groene omgeving. De landelijke en rustige ligging even van de hoofdweg af maken dat u in dit huis heerlijk van het buitenleven kan genieten. Toch bent u in binnen 20 minuten in de stad Groningen. Om de hoek liggen de dorpen Siddeburen en Schildwolde met diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten en op enkele minuten rijden bevindt zich het Schildmeer en golfclub Duurswold.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, inpandige toegang tot de dubbele garage (ca. 65m²), woonkamer (ca. 27m²), royale woonkeuken (ca. 40m²) met luxe inbouwapparatuur, en spoel-/kookeiland.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 22m²) met en-suite badkamer en hobbyruimte/berging met sauna en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Vier slaapkamers (ca. 18m², 12m², 11m² en 11m²) walk-in closet en tweede badkamer (ca. 6m).

Uiteraard is de rest van het perceel geheel naar eigen smaak in te richten. Het weiland aan de achterzijde is uitstekend geschikt voor het houden van paarden.

Het is ook mogelijk de huidige woning, garage en stallen te laten versterken.

Neem voor meer informatie over de mogelijkheden vooral contact op met ons kantoor.

Bijzonderheden:
* Woning op 8.055m² grond, onderdeel van het versterkingsprogramma;
* Ontwerp van Studio voor Bouwkunst goedgekeurd door welstandscommissie;
* Luxe en energiezuinige, royale woning met ca. 200m² woonoppervlak;
* Dubbele garage;
* Aardbevingsbestendig ontwerp volgens de meest recente bouwnorm;
* Gelegen in landelijke groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij.