Onder bod

Onder bod: Johannes Petri-Laan 7, 9617 EN Harkstede

€ 309.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 339 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze prachtige en goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 339m2. De woning is gelegen in de villawijk “Borgmeren” in Harkstede. De wijk is omringd door water en heeft een ideale ligging ten opzichte van de stad Groningen welke goed te bereiken is met zowel het openbaar vervoer als met de auto danwel de fiets. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder twee lagere scholen, een sporthal, een kinderopvang, diverse winkels en eetgelegenheden.

De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft geen schuine wanden waardoor u veel extra ruimte ervaart. Ook heeft de woning een zeer ruime tuin waar u heerlijk kunt vertoeven en op de tweede verdieping bevindt zich een royaal dakterras!

Begane grond:
In de hal/entree bevindt zich de trapopgang en het toilet (v.v. een modern wandcloset met fonteintje). De massieve eikenhouten vloer is drempelloos over de gehele begane grond gelegd. In de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Aan de achterzijde is er ca. 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een koelkast, en combioven en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u middels een tuindeur toegang tot het terras en de achtertuin. Ook heeft u inpandig toegang tot de garage.

De voortuin betreft een siertuin met eigen oprit waar 2 auto’s naast elkaar kunnen staan De achtertuin beschikt onder andere over een royaal terras (met overkapping) met ingebouwde verlichting en een gazon/speelveld. De houtkachel zorgt daarnaast voor een fijne sfeer tijdens de lange zomeravonden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping, waar ook een prachtige massief eikenhouten vloer (drempelloos) is doorgelegd over de gehele verdieping. U heeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer met o.a. whirlpool en inloopdouche. Ook bevindt zich een infrarood saunaruimte, welke ter overname is. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning waren oorspronkelijk 2 slaapkamers, door gedeeltelijke verwijdering van de muur is een zeer royale slaapkamer ontstaan. Het geheel is eenvoudig terug te brengen naar 2 afzonderlijke slaapkamers.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de overloop, voorzien van witgoedaansluitingen en de CV opstelling: een Intergas kombi kompakt HR eco 30 eigendomsketel uit 2018 en een warmteterugwininstallatie (WTW). Ook bevindt zich hier de omvormer voor de 10 zonnepanelen, die in april 2015 geplaatst zijn. Via de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op de tweede verdieping. Ook dit betreft een royale kamer, mede door de rechte muren.

Bijzonderheden:
* Rustige, kindvriendelijke buurt;
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
* Een massieve eikenhouten vloer drempelloos gelegd over alle verdiepingen;
* Mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren;
* De woning beschikt naast een prachtige tuin ook over een royaal dakterras!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00337
Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 26,08 m²
Keukenoppervlakte 24,92 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HREco 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken