Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Tjerk Bolhuisstraat 13

9713 WD Groningen
€ 595.000 k.k.
A
233m² 233 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
173m² 173 m²

Omschrijving

Deze schitterende en royale stadsvilla is een buitenkans! Op de plek van het voormalige Oosterparkstadion, in de wijk "De Velden" mogen wij deze prachtige, moderne woning aanbieden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante tuingerichte woonkamer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en heeft uiteraard een definitief energielabel A.
In de omgeving treft u tal van voorzieningen. Zo bevinden zich op loopaf...

Deze schitterende en royale stadsvilla is een buitenkans! Op de plek van het voormalige Oosterparkstadion, in de wijk "De Velden" mogen wij deze prachtige, moderne woning aanbieden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante tuingerichte woonkamer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en heeft uiteraard een definitief energielabel A.
In de omgeving treft u tal van voorzieningen. Zo bevinden zich op loopafstand basisscholen, kinderopvang, supermarkt en een plantsoen. Ook bent u binnen slechts enkele minuten fietsen in de binnenstad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=zxjKAxKLsQd

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal met de meterkast, toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.
De grote en lichte woonkamer (ca. 49m²) is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin.
Afgelopen jaar is de trap professioneel gerenoveerd en is er led-verlichting geplaatst.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier treft u een grote open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en kastenwand.
De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 12m² en 13m² groot.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de stookruimte met cv-ketel en warmte-terugwin installatie, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot. De master bedroom aan de achterzijde is ca. 21m² groot. Deze kamer beschikt over een prachtige walk-in-closet van maar liefst 17m²!
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin:
De achtertuin is mooi beschut gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging (ca. 12m²) en een achterom.

Bijzonderheden:
* Buitengewoon ruime stadsvilla;
* Vijf slaapkamers en twee badkamers;
* Volledig geïsoleerd, WTW-installatie;
* Definitief energielabel A;
* Geen mijnbouwschade gemeld;
* Ideaal gelegen in kindvriendelijke wijk dicht bij UMCG en binnenstad.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds:
04-11-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis , tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2009
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
233 m²
Perceel:
173 m²
Inhoud:
815 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
wastafel, inloopdoucheligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Warmte terugwininstallatie
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
173 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Parkeervergunningen en op eigen terrein
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top