Onder bod

Onder bod: Spicastraat 41, 9742 LS Groningen

€ 179.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110,2 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning aan de Spicastraat 41 te Groningen is gelegen op een perceel van 112 m2 in de wijk ‘Paddepoel’. Dit is een zeer rustige en kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en er is een 4e slaapkamer te creëren op de tweede verdieping! De ligging is ideaal voor jong en oud. Onder andere winkelcentrum Paddepoel, winkelcentrum Vinkhuizen, meerdere supermarkten en het busstation liggen op loopafstand. Voor de kinderen is er een speeltuintje om de hoek van de straat. Op fietsafstand liggen vele parken en restaurantjes.

Begane grond:

U komt binnen in de dubbele hal/entree waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De hal biedt u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De zéér ruime woonkamer (bijna 30 m2!) is voorzien van laminaatvloer en is door de raampartijen voorzien van een aangename lichtinval. De overzichtelijke keuken bevat een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Bijna de gehele woning is voorzien van geïsoleerde beglazing met kunststof kozijnen. Er zijn diverse voorzieningen aangelegd waardoor de mogelijkheid bestaat om van de stenen schuur een aansluitende bijkeuken te creëren.
De voortuin betreft een onderhoudsarme siertuin met voldoende parkeergelegenheid voor de woning. De achtertuin betreft een onderhoudsvrije tuin met stenen bestrating en een stenen berging. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom. Naast mogelijkheden tot uitbreiding voor een bijkeuken is de berging tevens ideaal om te gebruiken voor het plaatsen van fietsen of kan worden gebruikt als opslag voor tuinmeubelen en gereedschap.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping welke u toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 6, 11 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde inloop(kleding)kast met schuifdeur waarmee ruim voldoende bergruimte gecreëerd wordt. De lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier bevindt zich de CV-opstelling (in eigendom, 2018). Normaliter wordt deze tweede verdieping als bergzolder gebruikt. Deze woning is onlangs voorzien van een vaste trap en muurisolatie waardoor deze ruimte ideaal is voor het realiseren van een vierde ruime slaapkamer en er zijn mogelijkheden voor een dakkapel om nog meer ruimte te creëren!

Bijzonderheden:

* een prachtige locatie;
* Alle voorzieningen bereikbaar op loopafstand;
* Aanvaarding op korte termijn is mogelijk;
* Mogelijkheden voor een 4e slaapkamer;
* Een van de weinige woningen van de straat met een vaste trap naar de 2e verdieping;
* Kortom, de moeite waard om te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00352
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Isolatievormen Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110,2 m²
Woonkameroppervlakte 29,1 m²
Keukenoppervlakte 3,5 m²
Inhoud 389 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken