Onder bod

Onder bod: Kromhoutstraat 42, 9731 MT Groningen

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 510 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Héél af en toe komt er zo’n prachtige woning als deze aan de Kromhoutstraat te koop. Deze keurig onderhouden en instapklare woning is gelegen op een perceel van 510m2 in de prachtige en kindvriendelijke wijk ‘De Hunze’. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om de studeerkamer op de begane grond als vierde slaapkamer te gebruiken. Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken en een zeer luxe badkamer!

Begane grond:
De hal/entree is net als de gehele begane grond voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming. De hal/entree is daarnaast v.v. een trapopgang, meterkast en een prachtig toilet. De woonkamer betreft een ruime L-vormige woonkamer welke voorzien is van natuurstenen vensterbanken en een ingebouwde open haard! De woonkamer heeft een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin, daarnaast heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken betreft een luxe Siematic keuken en is voorzien van een 5-zone inductie kookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven (merk Gaggenau) en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de studeerkamer welke eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze ruimte beschikt over een kunststof schuifpui naar de onlangs vernieuwde overkapping met zitvlonder. De studeerkamer biedt daarnaast inpandig toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming, een garagedeur en een separate loopdeur.

De voortuin betreft een siertuin met eigen oprit naar de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is opnieuw aangelegd in ca. 2016. De achtertuin betreft een prachtige en keurig aangelegde tuin welke voorzien is van een terras, een vijver, een overkapping met zitvlonder, een achterom en een buitenkraan. De achtertuin is daarnaast voorzien van kunstgras en biedt uitstekende mogelijkheden om heerlijk te vertoeven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich momenteel een moestuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime en lichte overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en de CV ruimte. De moderne en luxe badkamer beschikt over een zeer ruime douche met jets, een whirlpool, een tweede toilet, een wastafel, mechanische ventilatie, waterdichte speakers en een ingebouwde televisie bij de whirlpool! De badkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 23m2, 10m2 en 7m2 groot (gemeten vanaf de 150cm grens, vloeroppervlak is groter!) en zijn allen v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een massief houten vloer en twee Velux dakramen met elektrische verduisteringsgordijnen. Deze slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping via een vaste trap. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een royale bergruimte. Vanaf de overloop heeft u eveneens toegang tot de CV ruimte, de CV ketel betreft een Nefit Topline HRC uit 2009 en deze is in eigendom.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een bergzolder en is bereikbaar via een vaste trap vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning met eigen oprit en garage;
* Woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de begane grond;
* Nagenoeg de gehele eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met elektrische rolluiken;
* Woning beschikt over een luxe Siematic keuken;
* Zeer luxe badkamer met ruime douche en een whirlpool;
* Gehele begane grond v.v. vloertegels met vloerverwarming;
* Deze woning moet u in het echt gezien hebben!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00289
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Woonkameroppervlakte 43,09 m²
Keukenoppervlakte 14,67 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39,06 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken