Te koop: Joeswerd 43, 9746 CR Groningen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze moderne en zéér goed onderhouden nieuwbouwwoning is gelegen in de wijk ‘Reitdiep’, een rustige en kindvriendelijke buurt. Het Reitdiep is een natuurrijke buurt met een aangelegde haven. Onder andere de supermarkt en de scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Deze prachtige woning beschikt over 3 slaapkamers. Eind vorig jaar zijn de kozijnen geschilderd en is er een nieuwe voordeur geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige keuken en een ruime badkamer met een nieuwe douche en een polyester bad. Nooit hoeft u zich zorgen te maken over parkeerruimte, want deze woning heeft als een van de weinige in de straat een oprit voor 2 auto’s!

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree waar zich de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en een opbergkast bevindt. Via de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer welke is voorzien van een prachtige, hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Via de moderne schuifpui krijgt u toegang tot de 12,5 meter diepe achtertuin! Geniet van een prachtige lichtinval door de grote raampartijen welke over bijna de gehele breedte van de woonkamer zijn geplaatst. Ook bevindt zich in de woonkamer de open trap naar de eerste verdieping. De prachtige laminaatvloer is doorgelegd naar de semi-open keuken. De keuken biedt een modern keukenblok met spotjes, een 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander) met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven.

De voortuin betreft een onderhoudsvrije oprit met plaats voor 2 auto’s. De achtertuin betreft een zeer fraaie semi-onderhoudsvrije tuin (ca. 75 m2) met meerdere terrassen. Achter de tuin bevindt zich een houten fietsenberging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke u toegang geeft tot 3 slaapkamers. De overloop en de slaapkamers (ca. 6, 10 en 14 m2) zijn voorzien van tapijt. In de kleinste slaapkamer staat van muur tot muur een prachtige ruime kledingkast welke ter overname is! De ruime badkamer en-suite is voorzien van een nieuw gemonteerde ruime douche (120 x 90 cm), een polyester bad (langer en breder dan een standaard bad), een wastafel en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop heeft u eveneens toegang tot de CV-ruimte (CV-ketel uit 2006 in eigendom). Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Moderne, instapklare woning met eigen oprit voor 2 auto’s;
* Gelegen op een prachtige, rustige locatie;
* De woning is voorzien van energielabel A;
* Onlangs van buiten op nieuw geschilderd en een nieuwe voordeur geplaatst;
* Een ruime, luxe keuken en badkamer;
* Kom langs en ervaar de ruimte die deze woning biedt!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00353
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 12,8 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Eigendom Zie akte

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken