1.jpg 2.jpg 22.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg
1.jpg
2.jpg
22.jpg
3.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hovenstraat 23b, 9725 BW Groningen

€ 169.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 42,4 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

LET OP: u kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen tijdens het Open Huis op woensdag 20 november tussen 16.00 uur en 18.00 uur!

Op nog geen tien minuten fietsen van het centrum van Groningen vindt u vlak achter het Centraal Station dit in de Herewegbuurt gelegen, opvallende en instapklare appartement van maar liefst drie verdiepingen.
Het betreft een zeer bijzonder object, namelijk een zogenaamde “Lighthouse woning”. Speciaal ontwikkeld voor druk bebouwde binnensteden met als kenmerkende eigenschappen dat de entree tot de woning zich op de eerste verdieping bevindt en de verschillende verdiepingen tijdens de bouw stuk voor stuk met een kraan worden geplaatst.

Begane Grond:
Via de voordeur gelegen aan de straat heeft u toegang tot het complex, waar u moderne, betonnen trappen aantreft die toegang bieden tot de beneden gelegen (fietsen)berging en het op de eerste etage gelegen appartement.

Eerste verdieping:
Door de voordeur komt u op de eerste verdieping. Hier treft u een zeer stijlvol en ruim terras met zitgelegenheid en een prachtig uitzicht over de straat. Zowel het terras alsook de muur rondom de voordeur is afgewerkt met prachtige, onderhoudsvrije houten planken.

Via de deur op de eerste verdieping betreedt u de centrale hal van het appartement. De hal vindt u de CV-ruimte met witgoedaansluitingen. De CV-ketel is een eigendomsketel uit 2005 die jaarlijks wordt gecontroleerd. Tevens vindt u op de eerste verdieping de trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een prachtige open ruimte met prettige lichtinval door de grote kozijnen schuifdeuren voor het Franse balkon. Op deze verdieping bevinden zich de keuken en woonkamer. De ramen bieden een prachtig uitzicht over de stad Groningen.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping vindt u de slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de derde verdieping biedt veel licht door de grote raampartij in de deuren van het Franse balkon. Ook vanaf deze verdieping heeft u een prachtig en wijds uitzicht over de binnenstad van Groningen met al zijn karakteristieke gebouwen.

* Unieke “Lighthouse woning”;
* Bouwjaar 2005, grotendeels gerenoveerd in 2015;
* Prachtig, instap klaar appartement op loopafstand van het centrum;
* Vloerverwarming op verdieping 2 en 3;
* Geweldig uitzicht over de stad vanwege de Franse balkons;
* Maar liefst drie verdiepingen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00376
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 42,4 m²
Keukenoppervlakte 18,5 m²
Inhoud 157 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 1 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken