Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Holmsterheerd 7

9737 LS Groningen
€ 325.000 k.k.
132m² 132 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
353m² 353 m²

Omschrijving

Aan de rand van Beijum, op een prachtige beschutte plek in het groen ligt deze ruime en sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers. De garage is verbouwd tot een grote en volledig geïsoleerde slaapkamer op de begane grond.
Het perceel naast de woning (160m²) is eigendom van de gemeente maar is kosteloos en voor onbepaalde tijd in bruikleen gesteld. Hierdoor is er parkeerplek voor 3 auto's naast de woning.
In de direct omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, su

...

Aan de rand van Beijum, op een prachtige beschutte plek in het groen ligt deze ruime en sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers. De garage is verbouwd tot een grote en volledig geïsoleerde slaapkamer op de begane grond.
Het perceel naast de woning (160m²) is eigendom van de gemeente maar is kosteloos en voor onbepaalde tijd in bruikleen gesteld. Hierdoor is er parkeerplek voor 3 auto's naast de woning.
In de direct omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, supermarkten en een winkelcentrum. In een kwartier bent u op de fiets in de binnenstad van Groningen, de ringweg is snel bereikbaar, maar u wandelt ook zo de natuur in!

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=dyk2DWfrLXP

Indeling:
U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is ca. 17m² groot en beschikt over grote raampartijen en twee dakramen. Tevens zou deze ruimte ook gebruikt kunnen worden als werk- of hobbyruimte.
De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 37m²) biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. De woonkamer beschikt over een houten vloer, open haard, balkenplafond en een extra toegang tot de kruipruimte. Een deur leidt naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer komt u in de ruime keuken (ca. 13m²). De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie (2021) en vaatwasser (2017).

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een kast met de witgoedaansluitingen, luik naar de zolder en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De eerste slaapkamer is (ca. 7,5m²) groot. De tweede slaapkamer (ca. 13m²) beschikt over een vide die dienst kan doen als extra werk- of recreatieruimte.
De derde slaapkamer is ca. 13m² groot en beschikt over een wastafel. Alle kamers zijn voorzien van drempelloos gelegd laminaat en tv-aansluitingen. De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Een luik biedt toegang tot de zolder waar zich de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt uit 2017 in eigendom) bevindt.

Tuinen:
De voortuin is mooi beschut en grotendeels bekleed met grind. Naast de woning is parkeerruimte voor meerdere auto's.
De groene achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon, perken en een zithoek achterin de tuin. Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis (ca. 12m²).

Bijzonderheden:
* Ruime en sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers;
* Nog recht op € 10.000,- SNN subsidie woningverbetering;
* Mooi gelegen in groene omgeving aan de rand van Beijum;
* Dicht bij tal van voorzieningen, ringweg, en sport- en recreatiecentrum Kardinge.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
17-05-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1980
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
132 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
353 m²
Inhoud:
364 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel en open haard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas Kombi Kompakt HRE ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
193 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
160 m²
Eigendomssituatie:
Zie akte

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Back to top