1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg Kadastrale kaart Groningen_B_12194.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg

Te koop: Het Hout 44, 9723 LA Groningen

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 101,5 m²

Omschrijving

LET OP: de vermelde prijs van € 350.000,- k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs!

Dit prachtige en INSTAPKLARE appartement is gelegen in het appartementencomplex ‘De Kop van Oost’ en op de elfde verdieping van de ‘Londen’. Het appartementencomplex is voorzien van een verzorgde centrale entree met o.a. twee liften en beschikt daarnaast over een eigen binnenterrein.

Doordat dit appartement is gelegen op de elfde verdieping én aan de rand van het centrum, kunt u genieten van een prachtig uitzicht! Het appartement is voorzien van een balkon en beschikt momenteel over twee slaapkamers met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creeëren! Het appartement beschikt over een (fietsen)berging en een eigen overdekte parkeerplaats.

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree welke net als de woonkamer en keuken is voorzien van een mooie grindvloer. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor u kunt genieten van alle vergezichten en tevens van een prettige lichtinval. Daarnaast is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer getrokken waardoor een grotere woonkamer is ontstaan. Het is echter zeer eenvoudig om dit te herstellen waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan woden! De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het balkon welke georiënteerd is op het zuiden. De moderne keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron combinatie. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, een dubbele wastafel, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. De twee slaapkamers zijn ca. 12m² en 9m² groot en zijn beide voorzien van een tapijtvloer. In de technische ruimte bevindt zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De CV-ketel betreft een Intergas combiketel uit december 2009 en deze is in eigendom.

Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Deze berging is ca. 4m² en v.v. elektra. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats.

De totale VvE bijdrage voor zowel het appartement als de berging als de parkeerplaats is ca. € 180,- per maand.

Bijzonderheden:
* Prachtig appartement gelegen in de Londen toren van de Kop van Oost;
* Geheel instapklaar en modern interieur;
* Mogelijkheid tot derde slaapkamer;
* Woning biedt u prachtige vergezichten in alle jaargetijden;
* Eigen berging en overdekte parkeerplaats op begane grond;
* Complex is v.v. verzorgde entree met twee liften;
* Totale VvE bijdrage ca. € 180,- per maand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00402
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 december 2019
Laatste wijziging Dinsdag 31 december 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101,5 m²
Woonkameroppervlakte 39,6 m²
Keukenoppervlakte 8,6 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,2 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken