Nieuw in verkoop

Te koop: Gomarusstraat 23, 9746 BC Groningen

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 177 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

OPEN HUIS: u kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen tijdens de open huis op vrijdag 17 mei 2019 tussen 16.00 uur en 18.00 uur!

Let op: de woning is te aanvaarden vanaf medio januari 2020.

Deze moderne en lichte woning bevindt zich aan de rand van Groningen in de rustige wijk Gravenburg. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A wat betekent dat u weinig energiekosten heeft. De woning beschikt over een parkeerplaats aan de voorzijde met ruimte voor twee auto’s en is gelegen op een perceel van 177m² met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze zeer goed onderhouden woning is instapklaar en zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen en isolerende beglazing! Via de voordeur bereikt u de hal/entree welke voorzien is van een laminaatvloer, trapopgang en een keurig toilet met fonteintje. De lichtkoepel zorgt daarnaast voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal/entree bereikt u de woonkamer welke eveneens een prettige lichtinval geniet door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin en beschikt over een trapkast voor bergruimte. De moderne open keuken is uitgevoerd in een prachtige mat zwarte kleur en beschikt over een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse magnetron en oven. De luxe mat zwarte kraan en natuurstenen spoelbak maken deze keuken helemaal af.

De voortuin betreft een volledig onderhoudsvrije voortuin met ruimte om twee auto’s te parkeren. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde eveneens een (fietsen)berging welke voorzien is van elektra.

De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en een berging (v.v. elektra). Naast het terras beschikt de achtertuin tevens over een prachtige zitvlonder aan de achterzijde van de tuin. Deze zitvlonder is grenzend aan het water waardoor het heerlijk vertoeven is!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke drempelloos over de gehele verdieping gelegd is. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een wasruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel en een kunststof velux dakraam met isolerende beglazing. De slaapkamers op deze verdieping bevatten ieder 2 grote velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een grote losstaande kledingkast. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en fungeert tevens als extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping welke bestaat uit een overloop en een royale derde slaapkamer. De gehele tweede verdieping is net als de eerste verdieping volledig voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over een dakraam met dubbele beglazing en een vliering voor bergruimte. Daarnaast bevinden zich een zonneboiler, een WTW-unit en de CV opstelling zich op de overloop. De CV ketel betreft een Agpo Econpact HR uit 2001 en deze is in eigendom. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een Velux dakraam en een vliering voor bergruimte.

Bijzonderheden:
* Moderne en instapklare woning op een leuke locatie;
* Woonkamer is voorzien van openslaande kunststof tuindeuren;
* Begane grond is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
* Energiezuinige woning o.a. v.v. een zonneboiler en WTW-unit;
* Parkeren op eigen terrein is mogelijk met twee auto’s;
* Woning beschikt over een fietsenberging aan de voorzijde.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00293
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 21,69 m²
Keukenoppervlakte 9,06 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo Econpact HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken