1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 plattegronden kadastrale kaart
1
2
3
4

Te koop: Valtherweg 25, 7875 TA Exloo

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Perceeloppervlakte 838 m²

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is gelegen op 838m2 eigen grond. De woning heeft een ruime stenen garage en twee houten bergingen waarvan één gebruikt kan worden als paardenstal. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd waardoor naast de badkamer nu ook een ruime slaapkamer op de begane grond aanwezig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder is de woning buitenom volledig voorzien van kunststof kozijnen, -dakkapel, -goten, -windveren etc. waardoor u weinig onderhoud en geen schilderwerk heeft. Deze woning is uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal/entree bereikt u de woonkamer en woonkeuken welke beide zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervol balkenplafond. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder en tevens tot de eerste verdieping via een vaste trap. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer op de begane grond aangebouwd. Deze slaapkamer (ca. 14,5m2) heeft een laminaatvloer en is direct verbonden met de badkamer waardoor het levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Ook de garage (ca. 22,5m2) is inpandig toegankelijk vanuit de hal/entree. De garage beschikt over elektra, kunststof kozijnen, een separate loopdeur naar de achtertuin en een roldeur (garagedeur). De garage beschikt tevens over een bergzolder en is daarnaast geheel onderkelderd! De CV opstelling bevindt zich eveneens in de garage en de ketel betreft een Remeha Calenta, leaseketel uit 2012.

De voortuin betreft een siertuin met oprit naar de garage. De achtertuin beschikt over een gazon met sierborders, een terras, een houten berging (ca. 12m2), een tweede ruime houten berging (ca. 42m2) welke oorspronkelijk in gebruik was als paardenstal. Deze voormalige paardenstal beschikt over een zolder, aansluitingen voor water en elektra en is tevens geisoleerd. Daarnaast is er een eigen weg om met de auto van en naar deze voormalige paardenstal te komen en gaan!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 9,5m2 en 9m2 en beide voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen met isolerend glas.

Bijzonderheden:
* Ideale woning voor paardenliefhebbers i.v.m. aanwezige stal (max. 3 paarden);
* Gelegen op zeer korte afstand van het hippisch centrum en het natuurgebied;
* Geheel v.v. kunststof kozijnen, -dakkapel, -goten, -windveren, etc.;
* Uitbouw aan achterzijde, zowel slaapkamer als badkamer op begane grond;
* Aanwezigheid van een ruime en onderkelderde stenen garage (verwarmd).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00200
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 838 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte externe bergruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken