1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 plattegronden kadastrale kaart
1
2
3
4

Te koop: Hoofdstraat 2, 9967 RJ Eenrum

€ 99.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 220 m²

Omschrijving

Karakteristieke en vrijstaande woning op een perceel van 220m2 en gelegen in het centrum van Eenrum. Het pand wordt momenteel gebruikt als woonhuis met winkelruimte aan de voorzijde. Een overname van de winkel is bespreekbaar.

Eenrum is een toeristisch dorp op ca. 30 minuten afstand van de stad Groningen. Eenrum heeft een historische dorpskern (beschermd dorpsgezicht) met een romangotische kerk uit de twaalfde eeuw en kleine huisjes in smalle straten er omheen gelegen. Het dorp kent diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, een basisschool, horecagelegenheden en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Eenrum kent eveneens diverse sportverenigingen en bezienswaardigheden.

Begane grond:
Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en een inloopkast. De keuken is voorzien van een fornuis en een karakteristiek balkenplafond. Zowel de woonkamer als de keuken bieden beide afzonderlijk toegang tot de winkelruimten aan de voorzijde van de woning. De winkelruimten zijn ca. 26m2 en 18m2, beide voorzien van sfeervolle houten vloeren en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze winkelruimten worden gescheiden door middel van een centrale hal waar zich de meterkast bevindt. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast.

De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming, dit is in 2008 aangelegd. De indeling van de woning kan daarnaast eenvoudig naar eigen wens/inzicht ingedeeld worden waardoor er bijvoorbeeld een royale woonkamer gecreëerd kan worden. De woning beschikt over een zonnige tuin met terras waar u heerlijk kunt vertoeven!

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de in 2005 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator. De eerste verdieping wordt momenteel nagenoeg geheel als één zeer royale slaapkamer gebruikt. Het is mogelijk om meerdere slaapkamers op deze verdieping te realiseren. De gehele eerste verdieping is daarnaast voorzien van dubbele beglazing en de CV ketel betreft een Remeha ketel uit 2013 welke in eigendom is.

Het gehele dak is in 2004 geïsoleerd en waar nodig vernieuwd. Daarnaast zijn toen eveneens alle goten rondom de woning vervangen voor zinken dakgoten en is er tevens een dakkapel bij de overloop en de badkamer geplaatst.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle woning met vele karakteristieke elementen;
* De woning kan naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden;
* Overname van de winkel is bespreekbaar;
* In 2008 is er centrale verwarming aangelegd;
* Diverse verbeteringen doorgevoerd de afgelopen jaren;
* Deze gezellige woning biedt u vele mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00091
Vraagprijs € 99.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 september 2015
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken