Te koop: Ganzenerf 104, 9932 KG Delfzijl

€ 119.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 88,9 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze prachtige en karakteristieke eengezinswoning gelegen in de vogelbuurt in Delfzijl is instapklaar en ideaal voor gezinnen met kinderen! Op loopafstand bevinden zich verschillende speelveldjes, een basisschool en een prachtig wandelgebied. Fiets richting de Eems of de Waddenzee waar u genieten van een prachtig uitzicht!

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree welke is voorzien van een zeer nette laminaatvloer, Hier bevindt zich het nette toilet met fonteintje en de meterkast (5 groepen, automatisch). Vanuit de hal komt u in de prachtige en ruime woonkamer, welke tevens is voorzien van de zeer nette laminaatvloer. Hier bevindt zich een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van 1 houten dakraam) met draai-/kiepsysteem, horren en isolerend glas. Via de woonkamer bereikt u de open keuken met onder andere een koelkast, afzuigkap en, ter overname, het gasfornuis met oven. De bijkeuken is voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en tevens een aansluiting voor de vaatwasser. Ook bevindt zich hier de openslaande deur naar de achtertuin.

De voortuin betreft een onderhoudsvrije siertuin. Er zijn voldoende beschikbare parkeerplekken zowel voor als achter de woning. De achtertuin is geheel voorzien van bestrating en is tevens onderhoudsvrij. Er bevindt zich hier een houten berging (tuinhuis) en is bereikbaar via de achterom. De bijpassende tuinmeubelen bij het tuinhuis zijn eventueel ter overname.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van laminaat en hier bevindt zich de CV-ruimte: een AWB Thermo Elegance 4 leaseketel uit 2010. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers (ca. 12, 12 en 9 m2), allen zijn voorzien van laminaat. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de prachtige recent gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt;
* Een prachtige recent gemoderniseerde badkamer;
* Instapklaar en ideaal voor gezinnen;
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem, horren en isolerend glas;
* gelegen op loopafstand van onder andere een prachtig wandelgebied!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00347
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88,9 m²
Woonkameroppervlakte 21,3 m²
Keukenoppervlakte 11,3 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB Thermo Elegance 4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken