Plattegronden Plattegronden (2) 360 graden foto's 360° foto's

Leeuwerik 23

9685 AE Blauwestad
€ 698.500 k.k.
161m² 161 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
774m² 774 m²

Omschrijving

Op een prachtige plek aan het water in Blauwestad deze moderne, tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning (bouwjaar 2020). De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage, moderne keuken en badkamer, ruime aluminium overkapping en een heerlijke tuin met eigen insteekhaven waar vanuit u zo het Oldambtmeer op vaart.
Met de 22 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie is deze gasloze woning bijzonder energiezuinig.
Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gel

...

Op een prachtige plek aan het water in Blauwestad deze moderne, tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning (bouwjaar 2020). De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage, moderne keuken en badkamer, ruime aluminium overkapping en een heerlijke tuin met eigen insteekhaven waar vanuit u zo het Oldambtmeer op vaart.
Met de 22 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie is deze gasloze woning bijzonder energiezuinig.
Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent via de nabijgelegen A7 in een half uur met de auto in de stad Groningen. Door de nieuwe fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=SjLSEtucX2p
 
Indeling:
Entree met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige deur naar de garage en dubbele deur naar de living. De begane grond kent een ruime en open indeling, met aan de voorzijde de moderne keuken, een bijkeuken, een fraaie erker serre met eethoek aan de zijkant met glazen wanden. Aan de achterzijde de zeer ruime woonkamer.

De stijlvolle keuken beschikt over een kook-/spoeleiland met Quooker-kraan, inductiekookplaat en downdraft-afzuiging. De keuken is verder uitgerust met een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De woonkamer beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot de ruime overdekte veranda en achtertuin. De ramen van vloer tot plafond aan drie zijden bieden veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping met hier de tweede witgoedaansluitingen, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarming. Eén daarvan wordt verwarmd of gekoeld met vast airco. Een luik biedt toegang tot de ruime beloopbare vlieringzolder.

Tuin:
De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, een gazon fraaie rietpartij, diverse bomen en hagen.
De heerlijke achtertuin aan het water is gelegen bestaat uit een ruime overdekte veranda, terras aan de zijkant van de woning, gazon, borders en een eigen insteekhaven. In deze tuin kunt u optimaal genieten van de rust, de ondergaande zon en het water.

Bijzonderheden:
* Schitterend afgewerkte en riante, moderne woning aan het water;
* Bouwjaar 2020;
* 22 zonnepanelen;
* Warmtepomp;
* Airco bovenverdieping
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Krachtstroom en bedrading voor evt. laadpaal reeds aanwezig;
* Glasvezelkabel;
* Achtertuin aan het water met eigen insteekhaven.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 698.500 k.k.
Aangeboden sinds:
27-10-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2020
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
161 m²
Overige inpandige ruimte:
44 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
21 m²
Perceel:
774 m²
Inhoud:
565 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
774 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
670 cm
Breedte:
363 cm
Oppervlakte:
24 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top