Plattegronden Plattegronden (5)

Freya 9

9685 HA Blauwestad
€ 1.595.000 k.k.
A
280m² 280 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
1699m² 1699 m²

Omschrijving

Een schitterende witte villa aan het water, ontworpen door de huidige bewoners, met liefde en een duidelijke visie!

Kom deze unieke woning bezichtigen en laat u betoveren door het ingenieuze ontwerp, het water, de natuur en de weidse vergezichten. Deze designvilla is onder architectuur gebouwd, maar de rechten zijn door opdrachtgever/eigenaar aangekocht en in eigendom overgenomen. De totale oppervlakte met balkon en terras bedraagt maar liefst 350m².
De woning zal geleverd wor

...

Een schitterende witte villa aan het water, ontworpen door de huidige bewoners, met liefde en een duidelijke visie!

Kom deze unieke woning bezichtigen en laat u betoveren door het ingenieuze ontwerp, het water, de natuur en de weidse vergezichten. Deze designvilla is onder architectuur gebouwd, maar de rechten zijn door opdrachtgever/eigenaar aangekocht en in eigendom overgenomen. De totale oppervlakte met balkon en terras bedraagt maar liefst 350m².
De woning zal geleverd worden inclusief stoffering, meubilair, audiovisuele apparatuur, kunst, boot en boothuis.
DE KAVEL IS AL ZEER RIANT, MAAR DEZE RUIME OPZET IS TE VERDUBBELEN! BIJ DE WONING HOORT NAMELIJK EEN OPTIE TOT KOOP OP DE AANGRENZENDE KAVEL VAN 1.750M²

Tranquility & Space
De ruim opgezette villa is in principe ontworpen voor een (echt)paar en heeft een separaat inpandig gastenverblijf. De belangrijkste woonverblijven bevinden zich op de eerste en tweede verdieping, met een fantastisch uitzicht over Het Riet en aangrenzend natuurgebied.
Er is zorgvuldig nagedacht over zichtlijnen en het weidse uitzicht, bij de plaatsing van de ramen en schuifpuien. Zo heeft u vanuit elk vertrek optimaal uitzicht over de omgeving.

Dual Functionality
Er zijn 2 woonkamers, 2 keukens, 4 slaapkamers (waarvan twee 'multifunctioneel' in gebruik), 3 badkamers, 3 toiletruimten, een wellnessruimte met sauna, zwem-spa, jacuzzi, fitnessapparatuur en inloopdouche, een garage voor 2 à 3 auto’s en 3 bijgebouwen. De garage is hoog genoeg om hier middels een parkeerlift meer auto's kwijt te kunnen.

Relaxation & diversity
Door de ligging aan het water van Het Riet in Blauwestad heeft u in de heerlijke achtertuin veel privacy. Dit dankzij de strategisch geplaatste bloembakken en rietkraag. Ook treft u hier een zandstrand, zonneterras, terras aan het water, een eigen haven met boothuis, berging en vrijstaande werk-/ kantoorruimte.

Traditional landmark
Kenmerkend zijn de vele creatieve details. Zo is de BBQ-haard aan terraszijde van de woning, in de centrale decoratieve schoorsteen, opgetrokken uit koperslakkeien die ooit het plein voor een historisch centraal station vormden. Door dezelfde monumentale schoorsteen lopen nog twee separate rookkanalen voor professionele binnen-openhaarden op de beide woonverdiepingen.

Indoor-outdoor space
Binnen en buiten lopen natuurlijk in elkaar over door de schuifpuien en het doorlopen van de vloer naar het terras. Ook de fraaie kunst draagt bij aan de sfeer en is beschikbaar ter overname. De woning wordt geleverd inclusief stoffering, meubilair en inboedel. Zelfs boot, botenhuis, botenhelling en 'docking-system' zijn inclusief.

Integrated audiovisuals
De hoogwaardige audio-visuele apparatuur van Bang & Olufsen met Dolby Digital Surround en vijf BeoLab-speakers, maken een integraal deel uit van de woning. De bekabeling hiervan is onzichtbaar in de vloer verwerkt. Er zijn zeven TV's in de diverse ruimtes geïntegreerd, waarbij de master-bedroom zelfs over 3D-videoweergave beschikt.

Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd, energiezuinig en beschikt deze over een energielabel A. 
Daarbij is er professioneel en optimaal gebruik gemaakt van gerecyclede, milieuvriendelijke bouwmaterialen.
De keukens zijn uitgerust met negen Miele-inbouwapparaten uit het topsegment. Het riante kookeiland in de woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker-apparatuur en bijpassend design-zeeppompje, een Miele vaatwasmachine en tien riante opberglades. De modulair ingebouwde Miele combi-stoomoven, koffie automaat en combi-magnetron zijn in het oog springende designelementen.

Special recreation
Naast een uitdagende Puttinggreen en een Petanque / Jeu de Boules-baan op wedstrijdformaat, munt het 'grootse buiten' uit door ruimtelijke gazons met natuurvriendelijke biodiversiteit en beschutte terrassen.

Laat u verrassen door deze unieke villa en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

A bright and magnificent villa on the waterfront, lovingly designed by its current owners based on a clear and ecological vision for the future!

Visit this unique property and be amazed by its ingenious design, the surrounding water, nature and the beautiful views. The villa was designed with the support of a very creative and qualified team of architects, but the design rights remain with the current owners. The total living and recreation space of this waterfront-villa, including the balcony and terraces, amounts to 350m². This very spacious lot can be doubled in size: with this property comes an option to purchase the adjacent lot (Freya 8, 1.750m²).

Tranquillity & space
The spaciously designed villa is ideal for a couple who enjoy their privacy, as it features a separate indoor guest accommodation with all the required amenities. The main living accommodation is situated on the first and second floors, with beautiful views across the islands of "Het Riet" and the adjacent rural area. 
A lot of understanding and intelligence has been put into the sightlines and views when the placement of windows was determined, resulting in unspoilt and stunning views from all rooms.

Dual functionality
There are 2 living rooms, 4 bedrooms (2 of which serve a multifunctional purpose at the moment), 2 ensuite bathrooms, 3 toilets, a wellness area with a sauna, swimming pool, jacuzzi, fitness equipment and walk-in shower. A large garage with space for 3 cars or more, featuring a parking lift, plus 3 external buildings complete an amazing specification.

Relaxation & diversity
Because of its location by the shore, with only a natural horizon across the water, the backyard offers ideal privacy. This is also due to the strategically placed greenery and reed-shores. The backyard garden has its own sandy beach, terraces, harbour, boathouse with landing-stage, storage and a detached office/hobby room.

Traditional landmark
Discover the many distinctive details. For instance, the fireplace on the outside terrace is made from old cobblestones that once formed the square in front of an historical Dutch train station. Its chimney contains two separate flues for the high-grade indoor fireplaces on both floors.

Indoor & outdoor space
The indoor and outdoor spaces are fluently connected by the sliding doors with the tiling continuing onto the terrace.  The beautiful artwork adds to the atmosphere and is also available. In fact the entire property will be transferred including upholstery, furniture and household appliances. As a bonus, it also includes the boat, boathouse, ramp and docking system.

Integrated audio-visuals
The high quality audio visual equipment (Bang & Olufsen Dolby Digital Surround and 5 BeoLab-speakers) are an integral part of the villa. The wiring is integrated in the floor to avoid cluttering. There are seven TV's in the various living rooms and bedrooms. The high quality TV in the master bedroom features three-dimensional audio visual functionality.

A-class quality
The entire property is fully insulated, energy efficient and has the definitive energy rating A. 
A considerable amount of recycled and environmentally friendly building materials was used during the construction process.
The kitchen is equipped with nine built-in Miele devices. The spatious kitchen island comes with an induction stove, Quooker and fitting design soapdispenser, a Miele dishwasher and ten large storage drawers.
The modular built-in oven and steamer, coffemachine and combi-microwave are eyecatching elements.

Special recreation
In addition to a challenging Putting green and a match-sized Petanque & Jeu de Boules course the 'great outdoor space' provides you with ecologic lawns, featuring a lot of natural diversity and sheltered terraces.

Feel free to contact us to arrange a viewing of this amazing property!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
03-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2013
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
280 m²
Overige inpandige ruimte:
38 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
49 m²
Perceel:
1699 m²
Inhoud:
1487 m³

Indeling

Aantal kamers:
9 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
3
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarmingwastafel, inloopdouche, vloerverwarminginloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming geheel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1699 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande kunststof berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra , water en elektrische deur
Lengte:
577 cm
Breedte:
666 cm
Oppervlakte:
38 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
3 auto's
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top