Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Cantharel 13

9685 EA Blauwestad
€ 675.000 k.k.
A
187m² 187 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
957m² 957 m²

Omschrijving

Aan de zuidkant van het Oldambtmeer ligt woongebied "Het Park" in Blauwestad. Hier bevindt zich deze schitterende villa van het type notariswoning. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom met walk-in-closet, een luxe badkamer en een ruime vrijstaande stenen garage.
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 957m².
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Op enkele minuten f

...

Aan de zuidkant van het Oldambtmeer ligt woongebied "Het Park" in Blauwestad. Hier bevindt zich deze schitterende villa van het type notariswoning. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom met walk-in-closet, een luxe badkamer en een ruime vrijstaande stenen garage.
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 957m².
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Op enkele minuten fietsen ligt het centrum van Winschoten.
De hoogwaardige afwerking, royale hoeveelheid woonruimte en fraaie ligging maken deze woning zeker een bezichtiging waard!

Bekijk de woning alvast van binnen via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=HXMKbuafgSq

Indeling:
Een breed grindpad leidt naar de voordeur. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. 
De L-vormige woonkamer (ca. 41m²) beschikt -net als de gehele begane grond- over een granieten vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
De moderne half-open keuken (ca. 16m²) is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur (oven, combi-oven, inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer).
Aan de keuken grenst een bijkeuken (ca. 5m²) met veel bergruimte, een gootsteen, tweede koelkast en deur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De mooie mahoniehouten trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De master-bedroom aan de rechterzijde is ca. 24m² groot en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Hier bevindt zich ook een ruime walk-in-closet met kastenwand.
De slaapkamers aan de linkerzijde zijn ca. 12m² en 13m² groot. Ook deze kamers beschikken over laminaat en rolluiken.
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bergruimte.
De slaapkamers zijn ca. 20m² en 25m² groot. Beide kamers zijn voorzien van laminaat en dakramen.

Tuinen:
Rondom de woning is een fraaie en grote tuin gelegen met een terras op het zuiden. Het terras is omgeven door een haag en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de woning loopt een oprijlaan naar de ruime vrijstaande stenen garage (ca. 43m²). De garage beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur, gootsteen en vliering.

Bijzonderheden:
* Royale notariswoning met 5 slaapkamers;
* Granieten vloer met vloerverwarming op de begane grond;
* Ruim perceel met vrijstaande stenen garage;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en geïntegreerde rolluiken;
* Definitief energielabel A;
* Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
* CV-ketel Nefit Topline uit 2008 in eigendom;
* Mooi gelegen bij het Oldambtmeer met diverse voorzieningen in directe omgeving;
* Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen / A7.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
17-12-2021
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2008
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
187 m²
Overige inpandige ruimte:
29 m²
Perceel:
957 m²
Inhoud:
715 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Topline ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
791 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met opstal
Oppervlakte:
99 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
67 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra , water , vliering en elektrische deur
Lengte:
846 cm
Breedte:
508 cm
Oppervlakte:
43 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top