Te koop: Christiaan Eberhardstraat 30, 9693 BJ Bad Nieuweschans - Makelaar Idee
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 plattegronden kadastrale kaart
1
2
3
4

Te koop: Christiaan Eberhardstraat 30, 9693 BJ Bad Nieuweschans

€ 114.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 188 m²

Omschrijving

Deze keurige eengezinswoning is gelegen op een perceel van 188m2 en in een rustige straat. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand waaronder een basisschool, een supermarkt, een kinderboerderij, het treinstation en het voetbalveld. Het wellnessresort Fontana bevindt zich tevens op korte afstand. Bad Nieuweschans heeft een zeer goede verbinding met de stad Groningen (via de autosnelweg A7) en daarnaast bent u in 5 autominuten in Duitsland.

De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De badkamer is vernieuwd en betreft een luxe badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnenwerken met dubbele beglazing en draai-/kiepsystemen! Deze nette woning is zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Hal/entree met toilet (duocloset met fontein), meterkast (6 groepen, v.v. automaten) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een nette en lichte woonkamer welke voorzien is van laminaat. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken. Deze bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en kunststof kozijnwerken met dubbele beglazing.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvrij en voorzien van sierbestrating. De achtertuin is voorzien van een terras en sierborders. Er is tevens een stenen berging (ca. 10m2) aanwezig welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 13m2, 13m2 en 6m2 en allen v.v. kunststof kozijnwerken met dubbele beglazing, ventilatieroosters, horren en draai-/kiepsystemen. Één van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een inbouwkast met schuifwand. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een royale zolderruimte waar u gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. De tweede verdieping biedt u daarnaast veel bergruimte en tevens is de CV opstelling op deze verdieping gesitueerd. De CV ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, dit betreft een leaseketel uit 2011.

Bijzonderheden:
* Ruime en goed onderhouden woning met onderhoudsvrije tuinen;
* Aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken;
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnwerken met dubbele beglazing;
* Luxe badkamer v.v. douche, ligbad en tweede toilet!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00196
Vraagprijs € 114.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 29 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken