1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 plattegronden kadastrale kaart
1
2
3
4

Te koop: H.B. Hulsmanstraat 22, 9663 TP Nieuwe Pekela

€ 253.700,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Perceeloppervlakte 1.525 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning op ruim perceel van 1525m2 met diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan een doodlopende weg langs het kanaal. De woning bied u zeer veel leefruimte en beschikt tevens over een ruime stenen garage met verdieping.

Deze prachtige woning is gelegen in Boven Pekela op slechts 7.5km afstand van het centrum van Stadskanaal. Vele voorzieningen bevinden zich daarnaast op korte afstand waaronder twee supermarkten binnen een straal van 4.5km afstand. Voor gezinnen met kinderen betreft dit een uitstekende locatie doordat er een basisschool op slechts 400m afstand is gevestigd en de woning aan de rustige kant van het kanaal is gelegen waar enkel bestemmingsverkeer rijdt.

Begane grond:
De hal/entree is voorzien van laminaat en biedt u onder andere toegang tot de meterkast, het toilet, de provisiekelder en de eerste verdieping via een vaste trap. De woonkamer (ca. 35m2) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, een schouw en sfeervolle spotjes in het vernieuwde plafond. De woonkeuken (ca. 35m2) dateert uit 2009 en betreft een zeer royale ruimte welke is voorzien van plavuizen en eveneens sfeervolle spotjes in het vernieuwde plafond. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits RVS fornuis, oven, afzuigkap, Miele vaatwasser, Miele combimagnetron, Miele koffiemachine, een ingebouwde koelkast én een natuurstenen werkblad. De woonkeuken is daarnaast nog voorzien van een werkeiland met bar en heeft twee openslaande tuindeuren naar het terras waardoor deze ruimte 's zomers helemaal tot zijn recht komt! De witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken waar eveneens de CV opstelling gesitueerd is. De CV ketel betreft een Nefit Topline, bouwjaar 2006 en is in eigendom. Vanuit de bijkeuken bereikt u de badkamer op de begane grond. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafel.

Er is een ruime vrijstaande garage aanwezig (vloeroppervlak begane grond ca. 43m2) welke voorzien is van elektra- en wateraansluitingen en kunststof kozijnen. De garage beschikt daarnaast over een verdieping. De royale achtertuin is voorzien van een groot terras en is sfeervol aangelegd met sierborders.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel én een tweede toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van kunststof kozijnwerken. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van tapijt, een kast met schuifwand en is ca. 27m2 (vloeroppervlak ca. 35m2). De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van laminaat en een wastafel en zijn circa 15m2 en 13m2 groot (vloeroppervlakken ca. 20m2 en 18m2). Alle slaapkamers kunnen daarnaast flink vergroot worden door het plaatsen van dakkapellen.

Bijzonderheden:
* Keurige en in 1999 geheel gerenoveerde woning met vrijstaande garage op een royaal perceel;
* Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie;
* Royale woonkeuken met tuindeuren naar het terras;
* Drie royale slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
* Woning is gelegen op een rustige locatie en langs het kanaal.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00095
Vraagprijs € 253.700,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2015
Laatste wijziging Vrijdag 5 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte externe bergruimte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken